Elérhetőség

Irodánkról röviden

Tisztelt Megbízónk, leendõ üzleti Partnerünk!
Köszöntjük Önt az Átrium Ingatlaniroda honlapján!
Engedje meg, hogy bemutatkozzunk, ismertessük szakmai tevékenységünket, eddig elért eredményeinket illetve a jövõre vonatkozó céljainkat!
"ÁTRIUM Ingatlaniroda" Korlátolt Felelősségű Társaság.
Rövidített elnevezés: „ÁTRIUM Ingatlaniroda” KFT.
Székhely: 4031 Debrecen, Derék u. 97.
Tel.: 06/30/322-8782, 06/30/271-5141, 06/30/799-3971
Internet: www.atriumingatlan.hu
E-mail: [email protected]
Nagyné Veres Judit ügyvezető
Iskolai végzettség:
- Érettségi
- Fõiskolai diploma
- Ingatlanközvetítõ és értékbecslõ
Szakmai tapasztalat:
- 1998.- 2000. Reál Otthon Ingatlaniroda Debrecen – Ingatlanközvetítõ
- 2001.- Átrium Ingatlaniroda Debrecen – Ingatlanközvetítõ, értékbecslõ
Nagy László irodavezető
Iskolai végzettség:
- Szakmunkásképzõ
- Érettségi
- Ingatlanközvetítő és értékbecslő
Szakmai tapasztalat:
- 1993- 2000. Reál Otthon Ingatlaniroda Debrecen – Ingatlanközvetítõ
- 2001.- Átrium Ingatlaniroda Debrecen – Ingatlanközvetítõ, értékbecslõ
Az „ÁTRIUM Ingatlaniroda” KFT. 5 fõ ingatlanközvetítõ, üzletkötõ munkatársat foglalkoztat.
Az "ÁTRIUM Ingatlaniroda" Korlátolt Felelősségű Társaság tevékenységi köre a következõ:
- Saját tulajdonú ingatlan adásvétele (fõtevékenység)
- Épületépítési projekt szervezése
- Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
- Piac-, közvélemény-kutatás
- Ingatlanügynöki tevékenység
- Folyóirat, időszaki kiadvány kiadása
- M.n.s. egyéb információs szolgáltatás
- M.n.s. egyéb pénzügyi közvetítés
- Értékpapír-, árutőzsdei ügynöki tevékenység
- Egyéb pénzügyi kiegészítő tevékenység
- Kockázatértékelés, kárszakértés
- Biztosítási ügynöki, brókeri tevékenység
- Biztosítás, nyugdíjalap egyéb kiegészítõ tevékenysége
- Ingatlankezelés
- PR, kommunikáció
- Reklámügynöki tevékenység
- Médiareklám
- Építményüzemeltetés
- Konferencia, kereskedelmi bemutató szervezése
- M.n.s. egyéb kiegészítő üzleti szolgáltatás
Az "ÁTRIUM Ingatlaniroda" KFT. munkatársai rendelkeznek a munkavégzéshez szükséges megfelelõ szakképzettséggel és mivel már a megalakulást megelõzõen, több évig egy debreceni ingatlanirodában dolgoztunk, több éves szakmai gyakorlattal rendelkezünk.
Megszerzett tudásunkat és gyakorlati tapasztalatainkat hasznosítjuk jelenlegi munkánk során.
Az "Átrium Ingatlaniroda" KFT., Átrium Ingatlaniroda fõ tevékenységei közé tartozik az ingatlanok értékbecslése.
Az ingatlanok értékének meghatározását magánszemélyek, illetve közületek megbízásai alapján vállaljuk.
Vállalunk:
-Ingatlanok piaci, forgalmi értékének meghatározását, amelyre leginkább az adott ingatlan értékesítése kapcsán kerül sor.
- Ingatlanok mûszaki értékének becslését, nettó pótlási költségen alapuló értékelést.
- Hozamérték számítását, egy adott ingatlan hasznosításának, bérbeadásának esetén.
- stb.
Az ingatlan értékének meghatározása különbözõ okból történhet.
Ilyenek:
- Az ingatlan tulajdonosa (magánszemély vagy közület) értékesíteni kívánja ingatlanát, e célból tájékozódik a piaci, forgalmi érték után, készíttet értékbecslést.
- Az ingatlan hasznosítása, bérbeadása miatti értékelés.
- Banki- és egyéb hitelügyletek miatti értékelés.
- Felszámolás miatti értékelés.
- Biztosítás miatti értékelés.
- Egyéb esetekben.
Az Átrium Ingatlaniroda munkatársai gyakorlatot szereztek az értékbecslések készítésében is. Elõnynek tekintjük értékbecslési munkák végzése során, hogy cégünk ingatlanközvetítéssel is foglalkozik, így mindennapi munkánk, a napi gyakorlat során közvetlenül is tisztában vagyunk az ingatlanok piaci, forgalmi értékével.
Korábbi munkánk során is végeztünk értékbecsléseket, de cégünk megalakulása óta is több értékbecslést készítettünk, csak néhányat említünk ezek közül:
2001. évben:
- Békés megyében, Füzesgyarmaton, a Pázmán Mezõgazdasági Szövetkezet teljes ingatlanvagyonának értékelése felszámolás miatt. - Békés megyében, Kamuton, a Béke Mezõgazdasági és Szolgáltató Szövetkezet teljes ingatlanvagyonának értékelése felszámolás miatt.
- A DKV Debreceni Közlekedési Részvénytársaság tulajdonában lévõ, Rakamazon található üdülõépület piaci, forgalmi értékének megállapítása.
2002. évben:
- Az Inform Média Ingatlanhasznosító Kft. tulajdonát képezõ ingatlanok piaci, forgalmi értékének megállapítása.
2003. évben:
-A DKV Debreceni Közlekedési Rt. tulajdonát képezõ debreceni irodaház értékének megállapítása.- A Magyar Államvasutak Rt. tulajdonában lévõ debreceni, iparterületi ingatlan piaci, forgalmi értékének megállapítása.
- A Magyar Államvasutak Rt. tulajdonát képezõ tiszafüredi, iparterületi ingatlanok piaci, forgalmi értékének megállapítása.
- Silvánia-90 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. megbízásából telekterület és felépítmény (bútorüzlet, raktár) értékelése
2004. évben:
- EURINGS Rt. megbízásából telekingatlan és a rajta lévõ felépítmények (ipartelep, üzemcsarnok, raktárak, mûhelyek) értékelése
2005. évben:
- METRÓ Kereskedelmi Kft. megbízásából telekingatlan értékelése
2011. évben:
- Az egyik Hajdú-Bihar megyei kistelepülés Önkormányzatának megbízásából 7 darab, különböző jellegű ingatlan (lakóházak, gyógyszertár, általános iskola, laktanya, öregek napközi otthona, szántóföld stb.) piaci, forgalmi értékének meghatározása.
Megalakulásunktól folyamatosan végzünk ingatlan értékeléseket magánszemélyek, kisebb-nagyobb vállalkozások, valamint egy felszámoló cég megbízásából.
2001. évtõl az Inter-Európa Bank Rt. részére megbízás alapján értékbecsléseket végeztünk. 2004. májusa óta alvállalkozóként végeztünk Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye területén bankok részére értékbecslést (CIB Bank Rt., Kereskedelmi és Hitelbank Rt., MKB Rt.)
2008. évtől a Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. részére megbízás alapján, alvállalkozóként készítünk értékbecsléseket Hajdú-Bihar megye valamint Jász-Nagykun-Szolnok megye területén.
Az Átrium Ingatlaniroda másik fõ tevékenységi köre az ingatlanforgalmazás. 2002. évben az egyik minisztérium által meghirdetett közbeszerzési pályázat keretében 25 lakás megvásárlását, felújítását, majd tovább értékesítését végezte irodánk.
Az Átrium Ingatlaniroda harmadik fõ tevékenységi köre az ingatlanközvetítés.
Ez magába foglalja mindenféle ingatlan /lakás, családi ház, házrész, telek, üdülõ, zártkert, vállalkozás célú ingatlanok stb./ kiközvetítését .
Az ingatlanközvetítést megbízás alapján végezzük. Ügyfelünk, aki lehet magánszemély vagy közület, megbíz bennünket az ingatlan eladásával, vételével, cseréjével, bérbeadással vagy bérbevétellel.
A "megbízás", a megbízási szerzõdés megkötése, számunkra a szó legszorosabb értelmében véve megbízást, bizalmat jelent. Az ügyfél belénk vetett bizalma, megköveteli tõlünk a maximális minõségû munkát, az adatok bizalmas kezelését, a teljes körû ügyintézést, a jogi garanciát.
Ingatlanközvetítõi munkánk során:
- Az ügyfelek adatait teljes mértékben bizalmasan kezeljük.
- Az eladásra kínált ingatlanokat folyamatosan hirdetjük, reklámozzuk.
- A vevõ részére felkutatjuk a számára legmegfelelõbb ingatlant, személyesen kísérjük ki és mutatjuk be az ingatlant.
- A piaci folyamatok és a létrejött üzletek ismeretében friss és pontos információval segítünk a döntésben.
- Mûszaki ismereteink birtokában, véleményt adunk a kiválasztott ingatlan mûszaki állapotáról, esetleges felújításának szükségességérõl, annak költségeirõl.
- Jogi ismereteink birtokában védelmet nyújtunk a bizonytalan kimenetelû üzletkötés ellen.
- Gazdasági ismeretek birtokában ingatlanbefektetési tanácsadással segítünk dönteni.
- Az ügylet teljesedésekor a szerzõdést ügyvédünk elkészíti, ellenjegyzi, jogi garanciát vállal, a szerzõdés kötéssel kapcsolatos teljes körû ügyintézést/földhivatal stb./ elvégezzük.
Az ügylet teljesedését követõen ügyfeleink bizalmára továbbra is számítunk, vannak úgynevezett visszatérõ ügyfeleink, akik a késõbbiekben is ránk bízzák ingatlan ügyleteiket.
A jövõben természetesen szeretnénk tovább fejlõdni, kapcsolatainkat bõvíteni, fejleszteni.
Ebben nagy segítségünkre van korunk nagy vívmánya, az internet. Folyamatosan hirdetjük, reklámozzuk ingatlanjainkat, illetve nyomon követjük más irodák ajánlatait is. Naprakészen tudunk tájékozódni az ország ingatlanpiaci helyzetérõl.
Ingatlanközvetítõi tevékenységünk sikerét nagy mértékben segíti széleskörû partnerirodai kapcsolatunk. Társ ingatlanirodáink mûködnek Hajdúszoboszló, Nyíregyháza, Miskolc, Budapest városokban, illetve nyitottak vagyunk más irodákkal, cégekkel való együttműködésre.
Mottónk:
"Nálunk Ön van a központban, már több mint egy évtizede..."
Munkánk során arra törekszünk, hogy ez a következő évtizedekben is így legyen!
Nagyné Veres Judit
ügyvezető